KIRJELDUS
Müügile tulnud omanäoline variant Jõhvi kesklinna 2-toalisest korterist. Nn niši-toode!
Maja hea asukohaga - "suure" Maxima lähistel. Maja asub sisehoovis ja seetõttu ei kostu sinna olulist linnakära, küll aga on otsetee olemas linna ühele peatänavale ehk Rakvere tänavale (AS Sventli vastas).
Majal vahetatud katus ja krohvitud esifassaad. Vahetatud küttesüsteem - paigaldatud automaatne küttepump ja uued küttepüstakud ja küttetorustik.
Korter asub kahekordse maja 2.korrusel. Mõned aastad tagasi paigaldatud uued pakettaknad.
Maja on registrijärgselt korterelamu. Esimesel korrusel elab noor ja tegus perekond, kes on kaks sealset korterit omavahel ühendanud (ka registrisse kantud nii). Teisel korrusel on kaks eraldi korteriomandit, millest üks on müüdav korter.
Korteri aknad avanevad kahte maja külge, s.h Rakvere tänava poole. Korteris registrijärgselt kaks tuba, kuid reaalselt on võimalik ühte, nn "räästaalust" tuba kasutada samuti eraldi toana.
Teises küljes, teises nn "räästaaluses" vannituba. Eraldi olemas WC. Soe vesi ostjal hiljem võimalik saada nii elektriboilerist kui gaasiboilerist, kuna majja tuleb ka gaas sisse. Hetkel on olnud kasutusel elekter selleks, aga uus omanik juba ise vaatab, milline variant just talle paremini sobib. Ka köögis on olnud kasutusel elektripliit.
Korterit läbivad korstnajalad ja korteris kaks ahju - üks elutoast köetav ja teine vannitoast köetav. Müüja neile garantiid ei anna, aga paar aastat tagasi köeti neid. Maja esimesel korrusel köetakse keskküttele vahenduseks soovi tekkides ka puuküttega kaminat.
Korter vajab kapitaalset renoveerimist. Hea variant inimesele, kes soovib omanäolist ja tavapärasemast veidi edevamat kodu luua.
Võimalus ka kasutada maja territooriumil olevat maad - hetkel hooldamata. Fotodel nähtuv hooldatud maa-ala kuulub esimese korruse omanikule (teadaolevalt suulise kokkuleppe alusel, täpsustamisel). Teadaolevalt on 3.korteri omanik võõrandanud oma osa korteriühistu maast (täpsustamisel lepingu vorm, kuid maakatastris on maa esialgsed piirid muudetud kujul sees).
Lisaks on müüdava korteri puhul kasutuses olnud hoovil olev sara.
Hetkel ei ole toimivat korteriühistut, mistõttu näiteks kütte osas arvestab esimese korruse omanik ruutmeetrite järgi hinna välja üldise küttearve põhjal. Majja on paigaldatud automaatne küttepump ning vahetatud küttepüstakute torud, mistõttu kütte m2 hind on olnud mõistlik, võrreldes linna keskmisega. Müüdava korteri puhul on olnud küttehinnad järgmised: mai eest 26 eur; aprilli eest 77 eur ; märtsi eest 95 eur.
Lisaks on vaja sõlmid aomanikul elektrileping.
Vee osas on mõõtur korteris olemas. Üldine vee- ja kanalisatsioonitoru on vahetatud. Juhul, kui ostja soovib torustikku veidi teis ekohta paigutada (näiteks WC analisatsioonitoru), siis alumine naaber ei ole vastu sellele (tal WC-s pinglagi, toru läheb lae alt üles).
Esimese korruse omanik on tegus ja asjalik inimene ning on nõus uuendustega majas, oodates majja hea meelega tegusaid ja sõbralikke naabreid.
Juhul, kui Sul tekkis huvi selle variandi vastu, helista mulle ja parem on kohapeal eluolu oma silmaga üle vaadata, kõige täpsema pildi saamiseks. Renoveerituna kindlasti väga lahe ja originaalne variant.
Teadaolevalt 3.korteri omanik oma korterit müüa ei plaani, kuid kuna seal sees ei elata (küll aga köetakse kütteperioodil, kuna majas keskküte), on võimalik, et hiljem tekib võimalus ka see korter osta ning kogu teine korrus omavahel ühendada.